Directeur de projet Vitry Les Ardoines H/F

Vos missions & challenges

Depuis plus de 25 ans, Linkcity IDF, un des leaders du développement immobilier en Île-de-France et en Picardie, filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, réalise des projets immobiliers de toute nature qui contribuent au développement urbain des territoires, pour le compte d'utilisateurs privés et publics. 
Dans ce cadre, au sein de la direction des projets urbains, nous recherchons un directeur projet  pour piloter l’opération Vitry Les Ardoines.
Le projet des Ardoines est un projet de grande ampleur remporté par Linkcity Ile-de-France dans le cadre d'Inventons la Métropole du Grand Paris 1, fin 2017. Composé d’une dizaine de lots immobiliers sur 180 000 m² formant deux quartiers au sein de
la ZAC Gare Ardoines à Vitry. Il  comprend une programmation tertiaire, de résidences gérées ainsi que la transformation des grandes halles SNCF à réhabiliter pour en faire un tiers-lieu d'envergure à l'échelle de la métropole autour de la thématique de la ville de demain décarbonée.
Rattaché au Directeur Régional projet urbain et avec l’appui d’un responsable de projet junior, vous serez en responsabilité sur le pilotage global et notamment :
-Le développement de la relation avec les acteurs publics : Maintenir et développer la relation partenariale avec l’aménageur (comités mensuels), développer la relation aux élus (à venir : plan pluriannuel de concertation), travailler l'écosystème local (EPT, partenaires associatifs …)
-Le travail programmatique : proposer des évolutions programmatiques pour répondre aux nouveaux usages (ex : intégration d'un parking silo à proximité des Halles)
-La sécurisation des fonciers : négociation des promesses avec chacun des partenaires
Vous serez responsable du développement des Halles (28 000 m² SDP) et notamment sur les points suivants :
-Préfiguration : animation d'un écosystème de partenaires pressentis, négociation d'un bail avec la SNCF, installation des acteurs dans les Halles
-L’établissement d'un business plan et du montage juridique, opérationnel et foncier de l'opération
-Maitrise financière
-Lancement et suivi des études et dépôts des autorisation administratives
-Mise au point technique et relations entreprise de construction
-Commercialisation occupants et investisseurs
Sur les autres programmes immobiliers (Immobilier d’entreprises, résidences gérées) vous aurez la charge du lancement des opérations en lien avec la direction programme et la direction de l’immobilier d’entreprises :
-Préparation de la commercialisation des lots :arguments de vente pour les projets tertiaires, études de marché, travail sur l'offre de services, suivi du calendrier de libération des fonciers
-Réponse à d’éventuels appels d’offres utilisateurs
-Maitrise financière (bilan par lot et bilan consolidé)

-Lancement des esquisses et préparations des conditions de dépôt des permis de construire

-Mise au point technique des produits immobilier au stade esquisse